维思德动态丨维思德与远洋集团联合举办房地产并购交易风险防范交流分享会

梁思涵 2022-03-27 46

2022年3月17日下午，我所高级合伙人杨宏略律师、宋程洲律师及资深律师杨啸受邀赴远洋集团华中开发事业部参加“房地产并购交易风险防范”交流分享会。

杨宏略律师担任本次会议主讲，远洋集团华中开发事业部风险管理中心全员通过线上线下方式同步参与交流。

远洋集团创立于1993年，为香港联交所主板上市公司，是内地在港上市房地产公司十强，连续12年位列中国企业500强，主要股东为中国人寿保险及大家保险集团。

集团华中开发事业部主要布局湖南、湖北、江西、安徽和河南的五个省会城市，是远洋集团“南移西拓”整体战略布局协同发展的样板示范区，如在武汉汉阳片区开发运营的归元寺项目，其建筑面积约240万平方米，是一个可以改变城市能级的大型综合体项目。除了地产开发业务外，华中区域还涵盖不动产开发运营、物流服务、建筑全产业链服务等主营业务，以及房地产金融、养老服务、物流地产、数据地产等协同业务。

当前，房地产业宏观调控日益严厉，市场竞争不断加剧，并购成为企业扩大规模，增强市场竞争力的有力手段。会上，杨宏略律师基于最前沿的政策制度，从房地产并购的政策端、供给端、销售端、收购端和资金端五个维度对五类交易模式进行解读，并结合对房地产并购存在的政策风险、商业风险、法律风险、操作风险，提出房地产并购风险识别与防控的四大原则：完备的尽职调查、合理的交易结构、必要的过渡期间和分期的付款节奏。

随后，杨宏略律师又以自身经历的多个案例为证，对房地产并购交易风险的具体识别和防范措施进行了详细阐述。